杭州交通信息网手上有手汗怎么办:未满五年的二手房交易税是多少
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/05/03 03:00:33
根据国家现有政策，二手房交易税的免缴纳年限已由五年改为两年。
超过两年免交，如果是两年以内，需交营业税5.5%、个税1%、契税1.5%（如果是二套房，契税需交3%）。首套共计：8%；二套共计：9.5%。
此外还有印花税、城建税、教育附加税，都是按照营业税的比例缴纳，大约在营业税的3-7%左右。
交易全部价格的5.5%.从6月1号起执行
目前营业税的缴纳年限已由五年改为两年，超过两年免交，如果是两年以内,需交营业税.
此外还有印花税、城建税、教育附加税，都是按照营业税的比例缴纳，大约在营业税的3-7%左右，大约1000元左右
二手房交易税的收费周期由满5年降低为满2年了，一般二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满2年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。
现在已经改为未满两年才需要交营业税 城建附加税等 如未满营业税5%加上其他的税5.6% 另外契税住宅用途 面积小于90平是1% 大于90平小于144平是1.5% 二套是3% 还有其他零碎的 交易印花税 贴花5块元 产权登记费80元
5.55%你的成交价哦
成交价的 5.55％