杭州交通信息网中药提取罐示意图:关于被盗和物业责任
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/05/03 07:43:14
我家住在一个封闭的相对高档的小区
入住的时候承诺24小时监控 红外线 报警等等
结果入住一年之后仍未能实现
物业要求一楼(我家一楼)住户不安装防护栏, 承诺24小时保安
结果
5月初 在中午12点--下午一点之间
家中被盗 金额达5万元左右
这种情况下物业应该承担什么责任
地产公司什么责任
此种情况下 是否要等待结案?
物业和地产大约应负责的百分比是多少?
--------
感谢 中国物业 的解答
对于地产的赔偿 如果我有相关证据（合同） 那么他们赔偿的比例应该是多少呢
对于物业公司 关于他们保安经常脱岗这一过错 赔偿率应该大约是多少呢
入住的时候承诺24小时监控 红外线 报警等等
结果入住一年之后仍未能实现
物业要求一楼(我家一楼)住户不安装防护栏, 承诺24小时保安
结果
5月初 在中午12点--下午一点之间
家中被盗 金额达5万元左右
这种情况下物业应该承担什么责任
地产公司什么责任
此种情况下 是否要等待结案?
物业和地产大约应负责的百分比是多少?
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感谢 中国物业 的解答
对于地产的赔偿 如果我有相关证据（合同） 那么他们赔偿的比例应该是多少呢
对于物业公司 关于他们保安经常脱岗这一过错 赔偿率应该大约是多少呢
首先我的理解是否结案是指派出所结案，如果是的话就不用等了，等待公安结案可能要很久。而且公安破案是解决被盗问题，你需要解决是地产或物业存在过错问题。不是一个问题。
判断是否承担责任主要看对方是否存在过错，根据过错的的大小就可以知道应负责的百分比。
判断过错要有事实根据，比如，地产承诺24小时监控 红外线 报警等有无具体的证据，是否在合同中有体现，或者实施体现，已经建成了一半工程因为地产商的原因而没有将监控设施完全建好。如果你有这些证据可以直接要求地产进行赔偿。
面对物业公司，可能也要有充分的考虑，还是要发现物业的做法是否是导致你被盗的主要原因，物业要求一楼(我家一楼)住户不安装防护栏是根据政府相关规定进行要求的，而且物业要求不装防护栏并没有要求不做其他防盗措施，因此这一点可能不能成为被盗的主要原因。你要做的是要发现物业企业在在承诺提供的服务中没有做到的。比如你说24小时保安服务，那么你可以找是否真的提供了24小时服务，可以查看他的值班记录等等，如果有，你可以要求物业公司进行赔偿。
总之，你要寻找实质的证据，如果到法庭上，不会支持你的一般判断，你可以留心物业企业给你提供物业服务标准在实际提供过程中是否有没有提供到位的行为，如果有想办法把它记录下来就比较有效。
继续回复：
赔偿的多少根据两点：
1、由公安部门确定的你的损失总额，比如确定最后损失额为5万元。
2、地产公司所担负的责任比例，如：地产公司应该担负80%的责任。
3、按上面假设比率，地产应该支付的赔偿为5*80%=4万元
物业公司的赔偿同上。
至于物业公司因。。。过错，不能简单说要赔偿多少，而要看此过错给你造成的损失有多少。损失越大赔偿越多。
物业应该有一定的责任，应该按照过错大小予以赔偿