杭州交通信息网智优生物weibo:只有房产证，没有土地使用证的二手房，可以买么？
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/04/27 22:28:37
本人在天津，看上一套二手房，可是房主说他只有房产证，而没有《国有土地使用权证》，这个房子是2000年的房子，这样的房子买来以后有没有风险？
为什么会出现只有房产证，没有《国有土地使用权证》这样的情况？
如果我买过来以后是否需要补办土地使用证？
如果需要补办，那么费用应该由哪一方支付？
为什么会出现只有房产证，没有《国有土地使用权证》这样的情况？
如果我买过来以后是否需要补办土地使用证？
如果需要补办，那么费用应该由哪一方支付？
首先,你必须问清房东没有土地证的原因,一般有以下几个原因:
1,可以办理,因个人原因尚未办理的
2,可以办理,因政策原因(如土地总证未办的)尚未办理的
3,该土地属于集体所有土地的
对于前二种情况,一般买下来的风险不是很大,但必须要求房东在可以办理土地证时立即办理,并承担相应的费用.
后面这种情况,就决对不可以买,因为集体所有的土地是禁止向农村集体以外的人转让的.
补办土地权证应承担的费用应由房东承担.