杭州交通信息网陶瓷烧结的一般过程:按揭买房,哪种按揭方式比较合算
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/05/03 02:40:10
1.按揭买房的二种方式具体是如何计算的,怎么算也算不明白?哪种合算些呢,选择按揭年限应该选多少年比较合算.
2.按揭利率是不是会有一点点浮动?
3.物业收费标准是不是也会浮动,一般标准是多少呢?
谢谢!!!
2.按揭利率是不是会有一点点浮动?
3.物业收费标准是不是也会浮动,一般标准是多少呢?
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中国财经报道:哪种房贷按揭还款新方式更适合您
目前市场上普遍存在的银行房贷按揭方式有两种，如果准备向银行申请30年期的50万元贷款,一种叫“等额本息法”，采取这种方式贷款30年的话，按照5.5%的利率计算，每个月要还2841元。
另外一种叫“等额本金法”，采用这种方式的话，第一个月要还 3683块钱，今后每月递减6块钱。
虽然这两种贷款方式比较常见，却都不太令人满意，有人认为自己现在事业蒸蒸日上，预计未来一、二十年收入会比较稳定甚至更多，而25年以后自己就60多岁了，那时候收入恐怕要少一些。要是有一种还款进度能和收入挂钩、随时变化的还款方式就好了。民生银行推出的一种“移动组合按揭”业务让人眼前一亮。
这种“组合按揭”允许客户针对不同时期的家庭收入情况和个人投资理财习惯，订制个性化的还款方案。
30年还款，50万本金，可分3个阶段，第1个阶段是偿还本金，18万元，在204个月供期限内还完，也就是说头17年，每个月要偿还2829.68元，这是头17年，接下来的96期，也就是说接下来偿还的本金数24万，要在96个月内偿还，那每个月的还款额是3463.96元，如果收入的预期在未来一断时间会有一个大幅度的上升，可以把第2个还款额调高，在第3个阶段，最后一个阶段，剩60个月，也就是5年的期限，还款本金为8万，每个月只需要还1528.39元就可以了。”
按照这个方案还款，客户还能省下一些利息支出。因为如果选择“等额本息”的还款方式，客户每个月要还银行2841块钱，30年下来，他总共需要支付给银行的52万元的利息，但如果采取这套“移动组合按揭”方式还款，可以节省2万多块钱的利息支出。