杭州交通信息网电脑怎么下软件到手机:房地产纠纷
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/05/11 05:25:41
我想甲购买房子6.3万(92年买),上年(05年)房地产升价到42万,一直没有办理土地使用权过房手续,现在我要求他办理,他说合同无效! 我想去法院起诉他,但,不清楚具体的法律依据!
是合同法,还是土地法,还是城市房地产法?
合同有效吗?
我能要求他继续履行吗?
宅基地使用权能否转让
<<土地法>> 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
这不是说可以转让吗?
法律依据! 谢谢!<<土地法>><<合同法>><<房地产>>
是合同法,还是土地法,还是城市房地产法?
合同有效吗?
我能要求他继续履行吗?
宅基地使用权能否转让
<<土地法>> 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
这不是说可以转让吗?
法律依据! 谢谢!<<土地法>><<合同法>><<房地产>>
<<土地法>>、<<合同法>>、<<房地产>>、《民法通则》，最高院、当地政府、当地高院的司法解释、政策，具体规定很多。
如果你是城镇户口不能购买农村房屋。北京高院有明确的规定，不只你是那里的，最好带上材料找当地律师详细咨询，法律规定只是一方面，实践经验更重要。
起诉他，要求他办理过户手续！
合同肯定有效噻!这个关键是属于合同法!他本来有就义务去继续履行!不怕,去起诉他,你一定会胜诉的!