杭州交通信息网虎牙陆雪琪真名叫什么:关于房屋使用面积的计算(急)!
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/05/06 19:08:22
刚买的房子,发现个问题,购房合同上写的建筑面积是98平,而室内各个房间,包括卧室,客厅,卫生间,厨房,储藏室面积加起来才74.89平方米,公摊面积是7.72平米,那么还有15.39平方米不知道哪去了,墙体也不会有那么大面积吧?那么实际使用面积74.89平与建筑面积98平的比率是不是太低了,符合相关规定吗?应该大体是多少才合理呢?麻烦好心人告知!
一般房屋建筑面积与套内使用面积的比约为1：0.8，这样算来你的面积是对的。
建筑面积：包括公摊面积在内全部的面积
套内建筑面积：房屋外墙中轴线以内的房屋面积（包括一半的外墙面积和全部的内墙面积）
套内使用面积：房屋内部纯的面积（不包括任何墙体面积）
0.8的比率是适用于多层住宅（一般没电梯的），外墙370mm，内墙240mm的砖混结构住宅。
上面那位老兄回答的是正确的，
普通的多层的建筑面积与套内使用面积的比大概在1：0.8，依此推断你的房屋面积是正确的。
当然，如果是设计很好的板式建筑，得房率可以达到85％。
你说的情况比较正常，因为现在来说建筑面积里面包括公摊在内的，公摊面积包括诸如小区物业管理、楼梯公用等部分。
如果是高层建筑，得房率更低，只有65-75%左右，主要是因为公摊面积更大，包括了电梯面积、配电室面积、设备层面积等等。