杭州交通信息网在线中译英:帮帮我！财产保全与后来才办理的财产抵押在执行中的受偿顺序是样的？
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/05/09 08:21:35
我因给他人帮忙而致残，诉至法院，诉前采取了诉讼保全，其房产也在保全财产内。保全后三天对方就办理了房产抵押贷款，将房屋抵押。有以下四个疑问：
1、现在法院已判对方负赔偿责任，对方不执行，我想申请强制执行，不知道被告的抵押是否有效，我能不能优先受偿？
2、对方的抵押贷款是在房管部门有登记的，财产保全则没有通知房管部门，这种情况下是不是我的权益就没有保障了？
3、正常的房屋的财产保全是不是要通知房产管理部门？
4、另外，对方的抵押贷款现在已到期，想问问各问专家我可以采取哪种办法呢将这些房产（前边说的诉讼保全的房产）也纳入执行范围？
1、现在法院已判对方负赔偿责任，对方不执行，我想申请强制执行，不知道被告的抵押是否有效，我能不能优先受偿？
2、对方的抵押贷款是在房管部门有登记的，财产保全则没有通知房管部门，这种情况下是不是我的权益就没有保障了？
3、正常的房屋的财产保全是不是要通知房产管理部门？
4、另外，对方的抵押贷款现在已到期，想问问各问专家我可以采取哪种办法呢将这些房产（前边说的诉讼保全的房产）也纳入执行范围？
1、（保全手续完备）保全的财产依法是不能抵押的，所以抵押无效。
2、只能说你的保全手续不到位，你的权益维护有风险。
3、当然。
4、执行时可以执行房屋，但即使到手了，房屋上也有抵押。
如果房价高出贷款金额比较多，又能支付你的款项，建议执行时卖掉房屋吧。
1、抵押是否有效要看查封当时法院的通知书具体内容，如果包含了不得办理抵押登记，那么该抵押无效，但因银行贷款已实际发放，所以实际操作中会非常复杂，严格来说应当由房管部门承担责任。
2、没看到你之后的陈述，补充答复，如果对于房屋财产保全都没通知房管部门，那么等于根本未履行保全措施，应当属于法院的责任。
3、抵押的房屋并非不能执行，但拍卖后要优先用于满足银行的债权，剩余部分才能偿还其他债权。