杭州交通信息网新款玩具批发市场:请问如何贷款?
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/04/30 04:46:59
我是个体私企因业务发展需要想贷一笔款,而现在银行需要质押的房产证和土地证中土地证需要的是国有土地使用证而我的是1992年的集体土地使用证<因为那时候都是这个的>.不知道还有其他什么办法可以办理.
房产是集体土地证是不能办理抵押贷款的，银行处置抵押物是需征得村集体的同意，如果不同意，银行就不能处置抵押物了，银行是不受理的^_^
贷款条件：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
4.个人贷款需提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。
还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右^_^
流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款^_^