杭州交通信息网铃村爱里gif剧情图解:一个房屋买卖问题，请大家多指教。
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/05/03 06:20:10
我买了原房主单位的房改房，此房有单独的土地证和房产证（可以办理抵押贷款），可是土地使用权类型是“划拨”，请问此房以后要交纳土地出让金或土地租金吗，还有没有其他相关的费用？谢谢！
土地使用类型有划拨和转让两种,单位的房改房均属划拨.如果你买这类二手房,在办理土地证时须缴纳土地出让金(这是一项比较大的费用).拿到土地证以后,土地类型就不再属于划拨而属于转让了.
国家划拨土地的房产,在交易时需补交土地出让金.因为国家无偿划拨土地,就表明国家对你的房屋拥有一部分产权,如你要出售房屋，需补交土地出让金弥补国家对你房屋的产权损失.
补充楼上的，这样的土地出让金不是很高，一般就是几十到一百元一平米（不是房屋建筑面积），再乘上国土证上的分摊面积，一般只有几十平米，比建筑小很多，就是你要交纳的国土出让金。