杭州交通信息网qms考试真题:资产评估修正系数问题
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/05/06 12:22:31
某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15%，室内格局因素修正系数为（ ）
a 100/115 b 85/100 c 115/100 d 100/85
答案： c
某被评估建筑物与参照物建筑物立兴大厦相比，后者的施工质量比前者的施工质量高出10%，该个别因素修正系数为（ ）
a 90/100 b 100/110 c 110/100 d 100/90
答案 : b
到底哪个为100。是参照物还是被评估的建筑物？很多人都说第一题选d 100/85。我分不清到底是怎样？
a 100/115 b 85/100 c 115/100 d 100/85
答案： c
某被评估建筑物与参照物建筑物立兴大厦相比，后者的施工质量比前者的施工质量高出10%，该个别因素修正系数为（ ）
a 90/100 b 100/110 c 110/100 d 100/90
答案 : b
到底哪个为100。是参照物还是被评估的建筑物？很多人都说第一题选d 100/85。我分不清到底是怎样？
答案是没错的 你要看谁比谁 谁比谁多
第1个是 该评估物比参照物 评估物比参照物高15 结果 115/100
第2个也是 该评估物比参照物 参照物比评估物高10 结果 100/110
115/100=1.15(倍)
100/110=1/11(倍)