杭州交通信息网工程安全监督手续:房屋面积缩水如果超过了3%，我该怎么办？
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/04/30 00:02:33
房屋面积缩水如果超过了3%，我应该怎么处理，相应的法律法规是那些？（我是重庆的）我该怎么找开发商谈了？希望清楚一点。
补充一下我是贷款买的房子
补充一下我是贷款买的房子
注意我的回答时间.现在总有人复制别人的答案.
按合同约定.
1.你可以选择退房,开发商接到你的退房通知30天内.退你已付房款和赔钱给你,一般是按中国人民银行同期贷款利率给你赔偿的.
2.买受人不退房的,实测套内建筑面积小于预测建筑面积时,套内建筑面积误差比绝对值在3%(含3%)部分房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人.
举例吧.
你买100平米的房子.5000元一平米.(已全款付清)现在实测只有95平米.
1.你退房.开发商退你50万.还得赔你利息.
2.你不退房的话.开发商退你3.5万元.
(1)3%以内的5000一平米.3*5000=1.5万.
(2)3%以外的10000一平米.2*1万=2万元.
按合同走就行了.(以上说的是北京市现行购房合同)
你要看看你自己的合同是怎么约定的哦.不行就去法院告他们.
你可以找开发商协商， 退还你3%的房款。
或者你就不接房。要求开发商退全款给你。
正常现象.合同应该有注明.在3%以内不陪.
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