杭州交通信息网太空垃圾能清除吗:建筑面积和使用面积有什么区别阿？
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/04/29 12:29:29
房屋建筑面积和使用面积有区别
建筑面积＞使用面积
1、房屋的建筑面积是指房屋外墙（柱} 勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括 阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖、结构牢固、层高2.20m以上（含 2.20m )的永久性建筑。
2、房屋的使用面积是指住宅中以户（套） 为单位的分户（套）门内全部可供使用的空 间面积。包括曰常生活起居使用的卧室、 起居室、客厅（堂屋）、亭子间、厨房、 卫浴、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）和阁楼（暗楼）等 面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。
算法：
使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，其中套内建筑面积由套内使用面积和套内墙体面积及阳台面积组成。所以说建筑面积是包含了使用面积的概念，建筑面积要比使用面积大。
住宅使用面积是指每套住户门内除墙体厚度外，全部净面积的总和。包括客厅、卧室、厨卫、过道、户内楼梯等。阳台在6平米下不计入使用面积，超过的超过部分按1/2折算。具体使用面积计算公式可参考“使用面积×1.3=建筑面积”进行简单计算。