杭州交通信息网创意小家电:公积金贷款和提前还贷的问题
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/05/04 16:45:46
我夫妻二人欲购买一总价70万元的住房，以自有资金支付首付款31万元，其余39万元申请20年公积金贷款。夫妇二人月公积金缴存比例为20％（企业与个人各负担一半），每月两人分别为750元，合计1500元，此前未曾贷款，现有公积金余额为6万元。由于天津可申请40万元的公积金贷款，而且经过计算，1个人就可以贷40万元了。现在是这样，我想在一年之内可以通过变卖现有房屋，提前还贷20万给银行，不只1年内是否可以。另外在这种情况下，如果只是一个人贷款的话，是否另外一个人的公积金也可以按月支取（不作为辅贷人），因为我不太想将两个人都贷款，这样如果有一个人的工作变动得话，比如失业、调往外地工作，会否影响贷款。另外我选择提前还贷方式的话，是否不如先将房屋抵押，然后首付款多付20万这样更为节省利息？在肯定提前还贷的前提下，那一种还贷方式更为节省利息。请有经验的购房者在帮我仔细算一算，比较一下几种选择那一种更好？
为什么不选择住房储蓄呢才3.3%?那样你代35万你将来旧不用多少现金还了,直接用你们的公积金旧可以还了啊.这样不是给你们生活上减轻了不少吗? 还有什么不懂得可以补充,我很愿意帮助你