设置数据选择:有一百万在北京投资什么好

一百万,看你投资什么!要是搞大规模的房地产那是肯定不行的!我想2008北京奥运这快商机还是不错的!而且细算下来一百万也差不多!
毕竟投资不是一件小事!自己要多调查市场,多分析!这有一投资奥运特许商品专卖店的方案供你参考!

投资一个奥运特许商品专卖店最少要投资50万～60万元左右，费用包括店面的装修和前期的相关运作等。

还有一部分费用需要投资者在开业前期准备的便是首期房租的部分。就北京奥组委对于特许零售商的选址原则看，在销售网络发展的第一阶段，将以京外五城市及上海等东部地区省会城市为重点进行拓展，选择区域性特许零售商，其中，在城市商业中心、旅游景区和机场开设独立的形象零售店为重中之重。而这部分往往也是城市中租金水平最高的商铺。根据下表估算，投资一家奥运特许商品专卖店 ，前期所有资金最少需要百万元左右。如果申请成为区域代理，在加盟费有所下调的同时，总体前期投入也会成倍增加。

特许零售商前期投入预估表 项目 金额（元） 备注
加盟费、装修费及首批存货 50万 最低额
保证金 10万 最低额，可抵扣每月特许权费
首期房租 36万 以营业面积50平方米，月租6万元，预租半年估算
总计 96万

那么百万元的投资，它的盈利前景究竟怎样呢？

投资者在特许零售店中，每月最大的支出便是房租，如按特许零售商前期投入表估算，每月大约需要60000元。
由于是零售商店，在销售中不需要很多的技巧和工作强度，所以雇佣2～3名员工便应该可以应付日常的营业，工资及其他福利每月支出在3000元左右。作为奥运特许的销售商，每月还需上缴两部分费用，分别为特许权费和用于营销费。在北京2008奥运会特许商品试运行阶段，由于奥运商品有很多种类，既有小文具也有珠宝，各种商品的销售量、利润率有所不同，因此特许权费有所区别，但是平均来说，特许权费平均为商品市场销售价格的10%左右。据悉，进入正式启动阶段之后，特许企业以向奥组委交纳特许权费的方式，视商品种类设定不同的费率从而收取相应的特许权费，浮动区间在5%～15%,奥组委将会与特许参与者签订有关合同，制定经营或者销售数量计划，并按此收取权费。另外一部分营销费用主要是用于广告以及宣传方面的开销。这部分费用虽然奥组委并没有进行公开的说明，但就目前已经营业的部分商家的操作情况看，采取的是收取营业额3％交给北京奥组委。

根据服饰行业较为普遍的四折进价，以及北京奥组委市场开发部部长袁斌分析预计10%的获益平均比例计算，一家奥运特许专卖店的月营业额达到20万元，便可实现10％，也就是2万元净利的目标。

平均每月盈亏平衡模拟计算表 项目 金额（元） 备注
营业额 200000
（减）进货成本 80000
毛利 120000 以服装行业60％估算
（减）店铺租金 60000
（减）人员工资 3000 按2～3名计算
（减）特许权费 20000 按营业额的10％估算
（减）营销费 6000 营业额的3％
（减）税收等其他费用 15000 15000
净利润 20000 预测平均10%回报率

从各零售店的销售情况来看，单店最高日销售额18.13万元。截至今年8月底，尽管目前只有27家奥运特许商品零售店，但奥运特许商品已实现销售额人民币6亿多元。如此这般，假使每家店都已经有一年的开业时间，那么计算下来平均每家每月的销售额都已接近200万元人民币。专家预测奥运特许商品的销售额可望达到10亿美元。盈利前景可谓看好。

时机并非临近奥运越好

从已往几届奥运会特许产品的销售规律来看，奥运会的前四年，特许产品营业额的比重将呈2、4、8、86的百分比逐年提高，也就是说，2005年可能只会销出2%。在2005年、2006年、2007年和2008年当年的奥运标志产品销售量，占总销售量的比重也许是2、4、8、86。奥组委市场开发部也将会根据市场规律和市场需求逐渐扩展网点，尤其是临近奥运会的销售高峰时期。