杭州交通信息网徐研姬:小区的物业管理费用应该从什么时候起交纳？拿钥匙后就要交吗？
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/05/10 18:34:44
办理入住是什么时候？领取钥匙之后才能装修，这期间是否就算入住了
小区的物业管理费用应该从收房之日开始交纳，通常也就是拿钥匙的时间。此后不论你是否装修，是否空置均要交纳物业管理费。原因很简单，从你收房那一刻开始，物业管理企业就开始为你提供服务，比如为你房门前的楼道做清洁，为你提供房屋周围的治安服务等，甚至你可以随时叫物业管理公司的人上门为你检查电路或者查看漏水情况而不用支付任何费用。物业公司这些人员开支的成本正是从我们交的物业管理费中来，如果不交，可能我们装修的时候没有电梯用，楼道里没有灯光，没有人清洁、闲杂人等可以随便出入小区等等，会给我们的生活带来很大的不便。
当然，如果你放弃了以上权利而将房屋空置不去居住也还是要交管理费，因为物业公司已经提供了服务。
确切的说应该从办理入住之日起开始交纳物业管理费，在交纳完物业管理费后 由物业管理人员陪同一起对房屋进行实地房屋验收（包括查看房屋质量，主体结构有无工程质量问题如墙体裂缝 楼板开裂 检查天花板有无渗漏水情况 对上下水管道做通球实验以检查有无堵塞 漏水渗水现象 检查暖气有无渗漏情况 对有防水要求的厨房、卫生间做避水实验 门窗关闭是否严密 有无漏风 关闭不严等情况）如上述情况都没有发生则可以领取房屋钥匙 如发生上述情况可由陪同的物业人员将问题记录下来 责成有关部门进行修缮直至问题解决再领钥匙 修缮过程中发生的一切费用均由物业承担
对物业管理费的缴纳时间国家法律法规文件并没有作具体的规定，这就要看物业公司在合同、协议当中如何规定了，一般情况下，物业管理费应从办理入住手续通知之日起计算，假如说业主办理入住领取钥匙，交费之日就从领取钥匙之日在当月15号前办理的收取全月费用，15日之后办理的按半月计费收取，如果业主从办理手续通知之日起超过三个月还未办理入住手续的，也要收取管理费，从通知办理手续之日起计算，收取费用可以和物业公司商议，