杭州交通信息网林疯狂成名第一场腾讯:房产法的咨询
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/04/29 05:00:52
夫妻2人有8个子女.2个儿子.6个女儿.孙子1个. 夫妻2人有2处房产.现在2人居住在南湖. 还有1处房产(只有居住权:要交房租的)孙子和孙媳居住.2处房产的登记都是老头的名字.
听说是不是继承有产权和居住权的房子是不一样的.请问百年以后那处居住权的房子怎么分割继承呢?
1.请问现在在房屋中居住的人是否享有最优先的过户权呢?(这个房子以前有很多人居住过)2.如果购买为私房的话优先购买权在哪里?
听说是不是继承有产权和居住权的房子是不一样的.请问百年以后那处居住权的房子怎么分割继承呢?
1.请问现在在房屋中居住的人是否享有最优先的过户权呢?(这个房子以前有很多人居住过)2.如果购买为私房的话优先购买权在哪里?
居住权的房子就是承租的公房,以后可以过户
1、公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人配偶及其原同户籍共同生活两年以上的家庭成员(成年人，以下家庭成员均指18周岁以上的成年人)可以申请过户。公有住房使用权过户按照配偶、原同户籍共同生活的家庭成员中子女、父母、其他亲属的顺序，同时需征得其他符合过户条件的家庭成员的书面同意。顺序在先的家庭成员放弃承租权的，可由其后顺序的家庭成员申请过户。
公有住房使用权过户的，申请人应当提交下列材料：
（一）过户申请书；
（二）承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；
（三）户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件；
（四）符合过户条件的家庭成员同意过户的书面证明；
（五）公有住房租赁合同；
（六）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；
（七）承租人与配偶不是同户籍的，提交结婚证（原件及复印件）。
公有住房使用权过户只能由一人承租，同一顺序有两人以上（含两人）的，家庭成员之间不能达成一致意见时，可以向人民法院提起诉讼。
继承的只能是被继承人具有所有权的财产。
继承的只能是被继承人所有的财产，那处居住权的房子不能分割