入冬的标准:租房时要看房东的房产证吗？

租房时一定要看房东房产证，避免以后有纠纷：

房主的房产证和身份证要一致，确保是房主在与你签合同，合同上双方应签名和按手印。

租房需要考虑以下几个方面：1.上班是否便利租房子的时候，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的路程。

2.房间的通风与采光。实际去看房子的时候，不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服。

3.房子的价格。很多人租房子，价格都是要考虑的问题。当我们去一个陌生的城市的时候，不清楚房租的价格。较好的就是货比几家，多问问，心里面自然就有一个大概了。

扩展资料：

一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。通常有：政策性租赁房 、廉租房 、 经济适用房、两限两竞房、保障性住房、合租房等几种形式。

类型

花园房

主要是高档的小区房，通常都是装修豪华，家具家电一应俱全，环境极好，生活配套设施齐全，多数都带有会所、游泳池等设施，租金极高管理费比较高，通常都是高级白领以上职务的人选择租用这类的出租房。

政策性租赁房

指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴，其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。

廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅，我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。

文化房

一种注重精神环境的特殊的租房，分励志房和艺术房，专为有思想有梦想有追求正在坚苦奋斗的年青人而设计，大小6-12平米，月租200-230/月，它不是普通的生活住房，更多的是梦想的家园，

为主人提供一种精神的文化环境。文化房有“文化房”服务、“梦想档案”服务、“思想交流”服务。

经济适用房

指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。

两限两竞房

即“限套型、限房价、竞地价、竞房价”。为降低房价，解决本地居民自住需求，按照国务院有关文件要求，政府实施土地供应时在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以公开招标的方式确定开发建设行为。

保障性住房

指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。包括两限商品住房、经济适用住房、政策性租赁住房以及廉租房。

合租房

即几个人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、广州、深圳、成都等地较为普遍。合租房有多种形式，如单间合租，床位合租。合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营，如各种求职公寓、白领公寓、美高米公寓等。其中具有代表性的是职达求职公寓。

上海市政府开始关注沪上白领的住宿问题，成立了泉山学子公寓等一批白领公寓，将合租这种租房形式规范化，并用于解决实际的民生问题。

显示出这里的混乱和热闹。

当地村民自建的二三层小楼拥挤在道路两旁。李可租住的房间就在其中的一座二层小楼里。走到二层，记者看到狭窄的通道两边并列五六间房子，李可的房子在最后一间。

整个楼层只有一个公用卫生间，在楼梯口。而在楼梯尽头则有一个装有两个水龙头的小水池，用于租客的洗漱使用。

李可租住的房间只有不到10平方米，四白落地。狭窄的空间里只放着一个简易衣柜，一张电脑桌，及电热水器和电饭锅，别无它物。

“平时洗澡要到外面的洗浴中心，这里没有洗衣机，没有燃气灶，平时烧开水要用电热水器，做饭要用电饭锅，如果停电了，那就只能去外面简单吃点。”李可表示。

李可告诉记者，租金每月300块钱，但200元左右的冬季取暖费另算，再加上网费、水电等费用，每月一共要支出700块钱左右，而村里盖的好一点的房间则每月要多出100到200块钱

李可在中关村附近上班，每天花在路上的往返时间要四个多小时，排队上地铁就要半个小时，加上洗洗涮涮，每天休息时间只有五六个小时。

相比生活上的不便，让李可头疼的是，这里的房东总是寻找理由给他涨房租，“最有意思的是，有一次房东用全市租金上涨为理由给我涨价，一年跟我说了5次”。李可无奈地表示。

而即将毕业的小王和女友选择居住在紧邻京藏高速的满井公寓。

满井公寓对面有昌22路等公交车，“进城还比较方便”，小王对记者表示，两人在中关村附近实习，选择这里是租金比较便宜，一个月要450块钱，所有费用加起来要800元左右。

由于自己住进来的时候比较早，所以选了位置最好的房子，“后面住进来的租客房子都不如这间好，但是房租比我们还高出100块钱。”很多城市每年的春节后，一般的房租都会上涨，“朝挂夕租”现象在节后表现的更明显。

国五条公示，很多租房都在涨价，比如：一个人原本租房子的消费一个月是1500元，他还可能会接受，但如果涨到2000元，甚至是2500元，那么他就会考虑借钱买一套房子，月供也差不多，那么这部分在租金涨后的租客就会有不小一部分会涌进一手市场。

原本就已经热力逼人的楼市又将增加一股消费需求。一手房价也会跟着往上走。一手价格高，二手交易成本大，又会使得部分一手房流入租赁市场，价格高了租得也将更贵。这样循环，结果就是一手房价与租赁市场的价格都相扶上扬。

参考资料：百度百科-租房

1、租房子肯定是要看房产证的，在尚未确认房东真实身份前（诸如房屋产权证明、户口本、身份证），不要答应任何交付订金的要求。正规交付订金，必须书面签写合法的收据单，写明收据的用途、金额和时间。

2、除了看房产证，租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。

扩展资料

一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。通常有：政策性租赁房 、廉租房 、 经济适用房、两限两竞房、保障性住房、合租房等几种形式。

花园房

主要是高档的小区房，通常都是装修豪华，家具家电一应俱全，环境极好，生活配套设施齐全，多数都带有会所、游泳池等设施，租金极高管理费比较高，通常都是高级白领以上职务的人选择租用这类的出租房。

政策性租赁房

指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴，其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅，我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。

文化房

一种注重精神环境的特殊的租房，分励志房和艺术房，专为有思想有梦想有追求正在坚苦奋斗的年青人而设计，大小6-12平米，月租200-230/月，它不是普通的生活住房，更多的是梦想的家园，为主人提供一种精神的文化环境。文化房有“文化房”服务、“梦想档案”服务、“思想交流”服务。

经济适用房

指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。

参考资料    百度百科   租房

租房要看房产证

房产真是房屋产权的归属证明，在没有租赁委托的情况下，别人没有权利将房屋出租。如果没有房产证，租户就应该小心了，对方很有可能是二房东或者骗子。

在尚未确认房东真实身份前（诸如房屋产权证明、户口本、身份证），不要答应任何交付订金的要求。正规交付订金，必须书面签写合法的收据单，写明收据的用途、金额和时间。

除了看房产证，租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗。

扩展资料：

1、选择靠谱中介

要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，一看工商营业执照和税务登记；二看房屋经纪备案证书；三看经纪人员资格证书；四看能否提供正规。通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价，多上网搜索媒体曝光的租房黑中介信息。

2、不要过于依赖房产中介公司，切勿轻信房产中介人员的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境以及相关的配套设施，做到自己心中有数，眼中有数。要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系；还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。

3、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为订金，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。

签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利和义务、租期、租金、支付方式、转租、续租和违约责任等。

参考资料：
租房-百度百科

租房时要看房东的房产证，否则，租房合同没有法律效力。如果出租方非产权人，应要求出租方提供其有权出租房屋的证明。想要知道他是不是真正的房东要核实出租方与产权证书登记的所有权人是否一致；查询该房屋是否设立抵押；房屋是否已经被他人注册营业执照。

防骗要注意：

1、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。

2、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。

3、违规操作，使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续；有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不用办理手续，法律上这样的房子是得不到保障的。

4、巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。

5、交费容易退费难。从投诉反映来看，交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。比如租房到期后，中介公司应退还其房屋押金，但一些中介公司找出如东西损坏等借口，就是不退押金。

6、无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财，一旦被发现便溜之大吉。

扩展资料：

要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认！”

参考资料：

租房-百度百科

租房时一定要看房东房产证，避免以后有纠纷：

房主的房产证和身份证要一致，确保是房主在与你签合同，合同上双方应签名和按手印。

租房需要考虑以下几个方面：
1.上班是否便利
租房子的时候，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的路程。

2.房间的通风与采光。
实际去看房子的时候，不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服。

3.房子的价格。
很多人租房子，价格都是要考虑的问题。当我们去一个陌生的城市的时候，不清楚房租的价格。较好的就是货比几家，多问问，心里面自然就有一个大概了。

扩展资料：

租房协议书：

租房协议即房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

租房协议内容：

租房协议书的内容主要包括出租人及承租人的一些权利及义务，包括出租人需要给承租人提供的房屋的使用时间与价格以及房屋设施的配备等，还包括承租人对出租人房子使用、保护、期限等等的一些权利和义务。

参考资料：百度百科－租房协议书