杭州交通信息网普通自行车拆飞轮:请专业人士回答：“商品房买卖合同”在签定后合时拿回最好
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/05/08 01:31:53
本人签定了商品房买卖合同，可开发商说要待“银行按揭办好—合同备案—还贷两个月”后才能拿回。本人知道合同备案一事，可不知为何没备案的合同也能办理按揭，没有拿到合同我总是不安心，请专业人士指教，急盼答复谢谢！（如果开发商真的违背正常程序，我该到哪个部门投诉？）
你是贷款买房的话,在银行那边,你的担保人是开发商,所以,在房产证办下来以前,你如果不还钱了,银行是可以直接从开发商的账户上把你的贷款划走的,所以一开始,开发商还是怕你不还款的.
(这点儿我多一句,中国的企业是防人防到家的,当然也许是因为骗子太多.其实就是他们这么防着,还是有漏洞可钻的.顺利的话,可以骗个首付.)
在签约的时候，你就拿复印件，他们会说，我们老总签了字才给你呢．你就说，那不行，如果你们换了里面的内容怎么办，他们说，不会的．你就说，既然不会你给我一个复印件又如何，等你们老总签了字，我再拿这个换盖过章的复印件吧．几张纸的钱我出．
基本上就可以了.你手里有个复印件,总比啥也没有好吧.你的合同是抵押在银行的,等房产证办下来,才给你合同,然后房产证上还得盖个章,此物以抵押.呵呵,还是那句话,防人防到家.
可是,如果100万的房子,你贷80万,可是你抵给银行的可是100万的房子,这些银行就不说什么,唉...无语.
不清楚，还是另请高明吧，让失望喽。
合同应该签了4份，签好之后要拿去房产交易中心备案的，好了之后他们应该会通知你去拿的（但是不应该等到还贷2个月以后，大概是签合同之日起15天左右），1份给开发商，3份自己留存（以后办产证、交契税什么的要用的），贷款自己去银行办就可以啦，可以跟合同备案同时进行，没什么冲突吧，我办贷款的时候，也是刚签合同就办了，很顺利贷款就下来了