新撰组镇魂歌漫画:用益物权

用益物权是在他人之物上设立的，以使用收益为目的的物权。用益物权属于限制物权；设立用益物权的目的在于对物进行使用和收益；权利的存在和实现以占有他人之物为前提。我国目前承认的用益物权主要有建设用地使用权、农地使用权(耕地、林地、草地、荒地使用权)、地役权、水资源使用权、采矿权、典权。

用益物权
1、概念和特征：用益物权是指对他人所有的物，于一定范围内获得使用收益的权利。从所有权分离出来的。
特征有：用益物权是一种定限物权；以对物的使用收益为目的；原则上就他人之物而成立；用益物权的享有和行使以占有为前提；用益物权主要以不动产为标的物。
2、用益物权包括的内容：国有企业经营权、国有土地及计提所有土地使用权、承包经营权以及采矿权等。
传统民法将独立于所有权以外的他物权，按其权利是以追求物之使用价值还是强调物之交换价值，分为用益物权和担保物权。用益物权是对他人所有物享有以使用收益为内容的他物权，即对他人之物在一定范围内使用、收益的权利。用益物权的产生表明和记载了经济关系的要求，即初创的动因是商品社会中经济的迅速发展。因为，在物权中首先被考虑确立的所有权制度，随着商品经济的日益发展已不能充分适应社会各种财产利益的需求。一方面社会总体财富有限，满足普遍所有权十分困难；另一方面，出现了拥有某项财产的人们并不直接对其财产加以使用，这部分财产处于浪费状态，而另一些非财产所有人在没有能力或不必要购买财产时，急需公然稳定其合法占有、使用、收益某项财产。既然满足非所有人的需求，又实现财产所有人的经济效益，于是，巨大的经济力量促使所有权能与所有权人发生分离，以使用收益为目的的用益物权应运而生。它以物权特有的方式向非所有人提供了通过法律行为利用他人财产为自己创造财富的可能性，满足非所有人的特殊需要，避免社会财富的闲置，优化了资源配置。