中国风的ppt模板图片:恳求各位律师 帮忙指点一下:关于房产；遗产问题,在线等.

可能我表述的有点乱.但恳求各位律师指点一二.

非常感谢.

爷爷有两个儿子,很多年前退休后,让大儿子去南京顶职.户口跟着转到了南京.

小儿子就留在家里头.农村户口.
当时有一幢两间两层楼房.爷爷活着的时候有说过,楼上两间房子,给两兄弟一人一间结婚,后婚礼在农村举行的. 当时楼房也就相当于是个空壳子,什么也没有.都是小儿子婚后,夫妻赚钱装璜,维护的.

婚后一年.爷爷就突发心脏病去世了.没有留下任何遗嘱. 去世距今已经有二十年了.

大儿子一直在南京生活.原南京属于爷爷的一处房产,比较小,被大儿子几万块钱变卖了. 随后还有一处单位的公房,一直由大儿子居住.后来拆迁赔了十四点几万.这些钱款都由大儿子一人独有.

以前农村房屋是没有房产证的,后来农里房产改革,统计房产的时候:因为爷爷已经去世,户主自然就报了小儿子的名字. 房产也在小儿子名下. 从房产在小儿子名下到现在已经有十几年了.

现农村房子近期要拆迁了.大儿子从南京回来说小儿子的产证无效.是在大家都不同意的情况下领取的.真实应该属于老一辈财产.因为奶奶还活着.要求跟小儿子平分房产.

现:大儿子家三口人户口全在南京.小儿子家四口人户口全在农村.

奶奶是一直跟小儿子生活在一起.住一起的.有单独的二十四个平房的房产证.其他的全为小儿子一人名下房产.

恳请拜托各位指点一下:

现在大儿子能说房产证是没有法律效力是否有根据?能回来跟弟弟平分房产吗?
现在奶奶的决定能起到什么作用? 如果她也要求让两兄弟平分房产,是否起法律上的效力?

非常着急,现在大儿子说要起诉小儿子.不知道如何是好.
这样的情况,作为小儿子,应该怎么做,才能好点?

在线等,麻烦各位.谢谢!
现在南京的两处房产已经全部变卖了.

而且大儿子也没有办法再把钱款拿出来的.

因为是顶职出去的.他并不承认这个算爷爷的遗产.

就是想单纯的在农村要求要房产.

这种情况应该怎么处理呢?

现在户口本上的情况是这样的:小儿子有两间楼房的所有产权.奶奶有两间厨房的产权,二十四个平方.

那也就是说:现在房屋产权证上是我小儿子的名义,就一点许多问题都没有吗?

法律上不是说:一切以相关证件上的信息为准吗?

谢谢各位帮忙.
事情的一开始小儿子答应拆迁分一小套给哥哥.只要他随便出点钱意思下,让他在老婆前也好抹直脸面.
但哥哥觉得应该白拿且要平分,否则就起诉.换谁乐意啊?