杭州交通信息网王师傅表情包:70年后房产会怎么处理？？？
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/04/28 04:36:45
我在北京贷款买了一套公寓，70年房产。如果过了
70年，这房子会怎么样？爆曝以后，土地国家收回吗？还是拆迁时，可以得到拆迁款？？？
70年，这房子会怎么样？爆曝以后，土地国家收回吗？还是拆迁时，可以得到拆迁款？？？
1.在我过的民用住宅使用年限是70年！文、教、科、医等住宅是50年，商用的是40年。
2.如果土地的使用期到了，你的房子有二种情况：第一：补交地价，可以继续使用该土地．比如说是70年，第二种：折了你的房子，土地你就没有使用权了，但国家会对土地上面的房子作一定补偿给产权人．可以是还建房，还一样大的面积给你，也可能是商品房（就是要补交一定的差额给政府建设单位）比如说拆迁的3000元/平米的话，房子售价4000元/平米，那就要补1000元/平米的钱给开发商。
3.国家发给你房产证，你就和国家有了一种关系．今后拆迁呀，怎么样再建房子，是国家说了算，和开发商没有了任何关系．当地政府部门说了算
不过，好像在物权法中对70年的时间限制是有所突破的
因为在物权法立法的时候是借鉴了西方的经验的，具体可以在相关网站找下
七十年后，提前一年申请土地使用权，经国土资源局批准后并交纳一定的土地出让金可继续使用；如果不申请视为放弃，地上随着物归国家所有。
70年后再交一笔出地出让金即可，房子还是照样是你的继续住下去
那就是说这房子到时还指不定是谁的呢？