黑暗之魂2 钟楼:房子问题多多，请懂点法律的朋友来帮下忙......谢了.

我是做生意的,到这几天算是一年了,还有三个月房租就到期了,前些日子房东打电话说到期他要用房子,我接这房子时给了第一个用他房子的人转让费加上还有三个月的房租算是一万多，现在房东要用房子，我给他要点转让费他却不想给，因为他买这间房子时什么都没有，现在装修玻璃门什么都有了，昨天他说如果涨租他可以考虑一下，他要房租在涨七千元，他可能真不想继续续合同了，但他也不想给转让费，我想现在把房子转让出去，正好还有二三个月到期，也可以要转让费一万元，我想给他发信息要他一个确定涨就能继续续合同的证据，然后在打电话要他确定涨租续房子的话，那样以后我就不用负什么责任了吧？因为我有证据他涨租就续合同，至于到底长多少就是又接我房子的人和房东之间的事了，这样行吗？如果你不同意涨那么多钱就到期要回房子，他这样的要求涨租合理吗？犯法吗？如果我真把房子转让出去以后到期也应该没我的事了吧，因为他说了涨租就续合同，对吗？请对这些很了解的人给于确切的答案，不太了解的人别回答了，希望你能理解。如果那样不行还有什么让我赔的少一点的方法吗？谢谢了。
我是做生意的,到这几天算是一年了,还有三个月房租就到期了,前些日子房东打电话说到期他要用房子,我接这房子时给了第一个用他房子的人转让费加上还有三个月的房租算是一万多，现在房东要用房子，我给他要点转让费他却不想给，因为他买这间房子时什么都没有，现在装修玻璃门什么都有了，昨天他说如果涨租他可以考虑一下，他要房租在涨七千元，他可能真不想继续续合同了，但他也不想给转让费，我想现在把房子转让出去，正好还有二三个月到期，也可以要转让费一万元，我想给他发信息要他一个确定涨就能继续续合同的证据，然后在打电话要他确定涨租续房子的话，那样以后我就不用负什么责任了吧？因为我有证据他涨租就续合同,（问题一）至于到底长多少就是又接我房子的人和房东之间的事了，这样行吗？如果你不同意涨那么多钱就到期要回房子，（问题二三）他这样的要求涨租合理吗？犯法吗？（问题四）如果我真把房子转让出去以后到期也应该没我的事了吧，因为他说了涨租就续合同，对吗？请对这些很了解的人给于确切的答案，不太了解的人别回答了，希望你能理解。（问题五）如果那样不行还有什么让我赔的少一点的方法吗？谢谢了。