杭州交通信息网招商证券投资顾问面试:想咨询成都的购房契税政策,婚前我购置了一套房屋,婚后想购买住房,但写对方的名字,请问契税应交3%还是1.5%?
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/04/30 17:58:53
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行.据我所知应该是1.5%,但不知近年来的变化,最好向财政局咨询一下.
房屋产权进行转移时应交纳的契税税率为3%，但如果个人购买第一套普通住宅用房时可以减免1.5%，所以说还要看你所购买的商品房是否是高档住宅，如果为140平方米以下，单价在所购房地区商品房均价120%以下，则可以减免。
看是否符合普通住房标准，如果是普通住宅就是买几套都是1.5%，契税的征收遍准是3%-5%，有各地自由选择适用税率成都市3%，1999年国家税务总局决定居民购买普通住房减半征收，并没有规定多套住房不能减半，国家税务总局只有一个规定关系到多套住房，城正居民购买第一套房改房免征契税
普通住宅标准：套内建筑面积不大于145平方米；住区容积率不低于1.5，建筑密度不小于28%；销售价格(按建筑面积计价时)不高于本市商品住宅销售平均价格的1.8倍，精装房销售价格不高于平均销售价格的2倍。
楼下我是搞征管的，政策我还是了解一些
你可以查一下财政部、国家税务总局《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字〔1999〕210号），上面根本没有规定一套住房，无论几套都可以减免
如果婚前房屋是在2002年购买，写你的名字，现在购新房，写你和你老婆（公）的名字都行，仍然按照1.5％的税率缴纳。前提是她（他）没有买过房子吧。
如果在2002年后购买，写你的名字，现在购新房如果再写你的名字，按照3％税率缴纳，但写她（他）的名字，就按1.5％缴纳。
规定每个人只能享受1套住房的契税优惠政策！答案绝对权威！
补充：楼上说的普通住房标准也是重要内容，也关系到是否能享受优惠。补充一点，新购房屋是在2005年6月1日前备案的，超过144平米，也可以按普通房执行。