杭州交通信息网考研文具要求:物业管理问题
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/05/07 06:23:06
关于物业的问题？？
我买了一个房子阳台是没有封的，我现在要封可是物业不让，他说要封就比需无框的全是玻璃的那种，请问物业有权利干涉我封装什么样的阳台吗？我本人想封塑钢窗，可是物业不让？？请问怎么办？？？
原来买房时是阳台没有封是安一半面积算的。
请问小区物业有没有权力不让你封阳台，对小区物业有没有管理法规？
由其对这种阳台封装的问题有没有规定？？？
我买了一个房子阳台是没有封的，我现在要封可是物业不让，他说要封就比需无框的全是玻璃的那种，请问物业有权利干涉我封装什么样的阳台吗？我本人想封塑钢窗，可是物业不让？？请问怎么办？？？
原来买房时是阳台没有封是安一半面积算的。
请问小区物业有没有权力不让你封阳台，对小区物业有没有管理法规？
由其对这种阳台封装的问题有没有规定？？？
根据<物业管理条例>第五十三条规定:业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。因此物业的建议是合理的，通常不能拒绝.作为阳台是小区外观的一部分，是归全体业主所有，而不是归个人所有,所以不能随心所预修改．如果你一定要装可以联合其他业主一起找到物业公司要求安装一个统一的样式．或者为了安全，建议安装一个隐形防盗网．
物业管理公司的这个建议其实是政府要求的,主要是考虑小区外观.其实家家都安上防盗网物业公司反而更省心,之所以这样做,也是为了业主好,也是不得已的事.
你买房时就没有注意，开敞阳台是不算面积的，封闭阳台算一半面积，可是当时你没有提出异议，现在房子交付了，你想封闭阳台，物业有权不让你封闭阳台，因为那会影响整个房子外立面的美观，除非大家一起封闭，现在好像没有其它规定！
最主要看你进户的业主公约有无约定，如有，则按要求来，如无，你可以封。
本人是专业物业管理经理