杭州交通信息网博看期刊网:请教银行贷款还款方案？
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/04/30 09:50:10
我想提前还部分购房贷款，咨询银行后，银行人员问我是减少贷款时间呢，还是不减少贷款时间减少每月还款额？我一下子没有想明白这两种方式哪一种对我们更有利？
想来想去，我觉得如果贷款利率不变的话，两种还款方式是一样的
不知我计算的对不对，请有经验或行家指教
谢谢
想来想去，我觉得如果贷款利率不变的话，两种还款方式是一样的
不知我计算的对不对，请有经验或行家指教
谢谢
还款方式有两种分别为：等额本金和等额本息。两者的区别如下：
等额本金优先还的是贷款本金，前面还的本金越多，后面承担的利息就越少，如果打算5年提前还贷的话，选择等额本金比等额本息要划算非常多。
如果选择等额本息，到提前还款的时候才发现，自己几年来每月辛苦还的钱基本都是还的利息，本金依旧是很多，提前还款计算利息的时候就显现出了你的不划算。
这个问题跟你当初选择的还款方式还有关系，如果你选的是等额本息的话，时间不减短，那么，你相应付的利息还是比较多的，因为等额本息的计算方法是贷款金额加利息的总额，按你的期限来平均的。这种还款方式开始还的利息的比例较重，对有能力提前还款的来说没有什么好处。
等额本金、利息递减的还款方式的话……可能差不多吧
如果有能力月供额不减少的话，还是缩短时间会有利一点吧。因为利率一定、贷款余额一定的情况下，时间越长，付的利息就越多啦。
当然咯，如果不改变期限的话，月供少了，就轻松一点，生活质量也会相应提高一些。
话又说回来，如果是第一套房的按揭的话，银行的利率是较其他贷款（保证、抵押等等方式）优惠很多的！如果有融资需求的，当然就慢慢供好啦。
孰轻孰重就看个人选择了。
我也在供房，但是还没有能力提前还款。
不知道我的理解对不对，希望大家一起切磋一下。