杭州交通信息网藤挖机械网:二手房交易的评估费问题
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/04/30 09:49:16
有关二手房交易的评估费问题，我在网上查资料，说如果评估还不够一年的，在同一间银行按揭，可以申请减免这笔费用，但是中介说帮我问过银行人士，说不能减免这笔费用？只有同名才能申请减免（奇哉怪哉，同名还去评估什么？自己卖房给自己？），请熟悉这方面的朋友帮帮忙，告诉我到底能不能申请减免这笔费用，申请流程是怎样？谢谢！另，本人在佛山南海，如果有熟悉这边的朋友更加好！
还是需要评估费的。如果后期个人想少交点税费，还是要交评估费的，评估下来的价格再算税费 ，比不评估下来算税费，省点钱。
一般的情况二手房过户需要的费用：
买房人应缴纳税费：
契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） ；
印花税：房款的0.05% ；
交易费：3元/平方米 ；
测绘费：1.36元/平方米 ；
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
印花税：房款的0.05% ；
交易费：3元/平方米；
营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 。
评估是银行的要求，其实你个人可以到银行去谈，我想再评估确实也没有意思。再说评估公司电脑里已经有了次房的报告，再打印一份就行了。
没听过交易评估费啊，你说的交易评估费是啥？是不是用来交税计算的？ 是的话就不一样哈，贷款的要高些，交税的要低些，大概这个，多久没做二手房了....