杭州交通信息网内蒙古大学就业信息网:请问房改房是什么概念?房改房和商品房的区别是什么?如果动迁的话,此两种房子的动迁费用会有不同么?
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/05/09 19:31:55
谢谢
房改房上市后收益的94％归出售人所有。上市出售后，每平方米在4000元（含）以下的，全部归个人；每平方米在4000至5000元的部分，80％归个人所有，20％归原产权单位所有；每平方米5000元以上的部分，和原产权单位五五分成；买方补交3％的土地出让金。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。
1、手续不同。房改房出售要经过相关审批，商品房不用。
2、费用不同。房改房出售时要补交土地出让金等，商品房不用
房改房是国有单位分配给正式职工的，并根据政策享受买房优惠。原则上98年后就不再分这种福利房。