先科行车记录仪怎么样:我买房，但对方无房产证，双方签房屋买卖协议书，若打官司有法律效力吗？

来源：百度文库编辑：杭州交通信息网时间：2024/05/07 04:48:04

不动产是以登记为准的。
如果对方没有房产证，双方签订的房屋买卖协议虽然有效，但不能转移房产过户手续，购买方的合法权利是不受法律保护的。
一旦房价上涨，对方会毁约，就算告到法院，法院也只赔给你原价和违约金。

没有房产证的房子是不能买卖的,双方即使签有房屋买卖协议书也是无效的.无效合同(协议书)的处理为:返还财产,赔偿损失.赔偿损失是指有过错的一方要赔偿给另一方造成的损失.对方把无产权的房子卖给你,你也明知对方无房产权,又向对方购买房屋,双方均有过错.即使不打官司,该房产证今后的办理也是一大问题.所以,你还是别买这房屋好.

要看没有房产证的原因,具体分析.不过,协议只要不违法就是有效的.但是,如果是买农村的房子,而你又不是那个村的,合同就是无效的.

你凭什么相信对方对这个房产具有处分的权利？如果对方根本没有这个权利或者只有部分权利，这份协议还有效吗？当然是无效的！
只要这个房产是可以个人处理的私产，必然有房产证的。没有房产证说明其中有问题了。协议对象是有问题的这份协议还有效吗？当然是无效的！

国家政策规定：房产交易要持证上市。本身你买房就不应该购买没有房产证的房产，试想：一旦遇到房产价格突涨，对方反悔，你怎么办？对方就是不跟你去办理房产过户手续，你就一直心里不能踏实！现实生活中这种实例太多了！即使是你们之间签署了协议，也属民事纠纷，大不了，对方退还你的购房款，最多再加些利息补偿，你到手的钱届时能干什么？劝你三思！

我买房，但对方无房产证，双方签房屋买卖协议书，若打官司有法律效力吗？房屋买卖双方不签协议存在什么隐患? 我买了一个没有房产证的房子双方签了法律协议有有效吗? 我想买房但有不知道对方的房产证是真的吗想买房子，未领证，房产证能否写双方名字我想独自买房子，但老公不同意和我签协议！我该怎么办？买房时房产证没过户只有私人签的买卖契约没公证现在要拆迁了我又找不到卖我房子的人怎么办？买房子的时候,是我父母签的名..房产证还没有发....现在想改成我的名字.需要什么手续?麻烦吗?应该找谁?. 婚前双方一起买房是以有约定为准还是以房产证和结婚证日期为准确定为双方共有我装了UC视频和摄像头,但双方都看不到对方,请教如何处理?谢谢