杭州交通信息网5730灯珠里面不一样:公建用地上盖的商品房
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/05/02 04:43:31
想买套房子，不过开发商用的是公建用地不是住宅用地，我想问问有什么应该致意的地方这样的房子能买吗？
还有就是水电问题，以为是公建用地所以水电是商业用水，用电，开发商说可以改的，可信吗
最后就是问问公建用地上盖的商品房有产权证和土地证吗？
还有就是水电问题，以为是公建用地所以水电是商业用水，用电，开发商说可以改的，可信吗
最后就是问问公建用地上盖的商品房有产权证和土地证吗？
你所关注的核心问题应该是你买的房子有没有房屋产权证。如果有，那其他的都不用担心，开发商应该想尽各种办法把“公建用地”变性成“住宅用地”，水电等问题也就跟着解决了。如果它没有“房屋产权证”，你就要看他有没有“房屋销售证”。公建用地肯定有国有土地使用权证，对于在公建土地上改的符合规划的房子也有“房屋产权证”但你一定要看清楚这两个证上土地和房屋的使用性质是什么。这两个证都应该是国土局盖章。另外，还有一个证“建设用地规划许可证”简称也是“用地证”，此证上也写着用地的性质，但和你的利益不太相关。开发商要盖楼是要有很多政府审批手续的。按顺序是：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、国有土地使用权证、房屋销售许可证，在有这些证的基础上，你才能办理房屋产权证