杭州交通信息网2017澳门房价分析:房屋按揭问题
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/04/29 01:12:24
我准备买一套32万左右的房子,按揭12万,想问问各位怎么按揭好些?
是20年还是30年的划算?
还有是等额还款方式还是等额本金还款方式好些?
麻烦能不能详细的算一下.
是20年还是30年的划算?
还有是等额还款方式还是等额本金还款方式好些?
麻烦能不能详细的算一下.
首先，最好使用公积金贷款，利率比商业贷款低1个多百分点。
其次，如果只按揭12万的话，没必要按20-30年那么长时间，因为时间长了之后，利息和本金都差不多了。如果你收入可观且相对稳定的话，不用那么长时间给银行打工的。
第三，计算结果如下：
1、如果采用公积金贷款：
（1）20年期贷款，还款总额180806.85元，支付利息60806.85元，月还款额753.36元。
（2）30年期贷款，还款总额216583.97元，支付利息96583.97元，月还款额601.62元。
2、如果采用商业贷款：
（1）20年期贷款，还款总额198274.24元，支付利息78274.24元，月还款额826.14元。
（2）30年期贷款，还款总额245555.96元，支付利息125555.96元，月还款额682.1元。