杭州交通信息网诗篇第一篇经文:建筑面积149.75，可实用面积只有122.2？正常吗？
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/04/29 13:36:28
如题。实用面积是我自己测量的。
一般来说这两者的比例是多少？
对不起刚才打错了应该是建筑面积149.75，实用面积121.22，其中阳台（未封）12.84平米，在建筑面积中是按一半面积算的，除阳台外实用面积只有108.38。
一般来说这两者的比例是多少？
对不起刚才打错了应该是建筑面积149.75，实用面积121.22，其中阳台（未封）12.84平米，在建筑面积中是按一半面积算的，除阳台外实用面积只有108.38。
使用面积一般占建筑面积的比例
多层 砖混结构、小框架住宅 略高 不低于75%
高层 框剪、剪力结构 住宅【一般大面积】 较低 65%～75%
高层 框剪、剪力结构 住宅【单身公寓，面积35m2～70m2】 略高 80%～85%
但住的好坏 不能单看 使用面积/建筑面积 的比例
高档社区中 有很多会所等 为业主提供服务的场所，这面积也被摊销进了 您的建筑面积
因此 还需要综合考虑其他一些指标，如 绿化率、日照率、小区的布置是否合理...ect.
正常
现在的楼啊，电梯，大堂，门厅，甚至保安室都要算到你家的公摊里
还有，建筑面积还算上了墙壁的厚度