htcm8eye刷机:房产纠纷，聘请律师提起诉讼，上海地区

因为我现在工作比较忙，所以需要请一个律师来代理。如果是上海地区的律师，请认真看完我的阐述再看一下我的问题。

我的亲生母亲早逝，亲生父亲在我20周岁的时候续弦（办过结婚证，属于合法夫妻）。
我继母先前是离婚，她和我父亲结婚后带来她亲生的儿子（当时她儿子17周岁）与我们一起同住(四人同住的房子是结婚前我和我生父住的，二室一厅，产权是我和我生父一人一半)。

注意一点：我继母和我生父结婚前已有一套一室一厅房子，产权是她儿子的。那套房子现在正在出租中。我拿不到一分钱租金。

在我24周岁的时候，我父亲因病过世，他在过世前知道自己时日无多，办理过遗产公正。经过公正后法律判定－－
1，遗产归我，约5W人民币。
2，房屋为产权房，已经估过价，价值33W。分给我和继母二个人，她40％，我60％（新房产证也办理好了，上面就是这么写的）。这套房子是我生母留下的，法定的分配方法是我 50％，我父亲 50％。现在我的父亲再公证处公证的时候，把他的 80％给了继母，20％给了我。所以现在我有 50％（我原来的）＋10％（我父亲给的）=60％。房屋的户口本户主为我，户口本上就我一个人。

由于这3年多和她生活极其不和睦，现在父亲又不在了。我想要买下或卖掉这套房子。可是她死活不肯，她盘算着那套一室一厅的房子给她亲生儿子结婚后住。而自己耗在这个房子里养老，尽管她对我并不好，也不照顾我。
我受不了她的冷言冷语，现在实在不能在没法待那里了，只能先住到我外婆家（就是我亲生母亲的母亲家）

她亲儿子很没上进心，中专只读了一年，现在打工中，工资才1000出头。如果真的是很和睦也算了，但是三年一点感情都没有，同她们极其不合。

我和我继母已经说不通了，她在电话里拒绝和我谈话，只留给我一句：你不要和我谈，找律师和我谈。
她已经是破罐破摔了。

问题：

1， 我现在想要通过法律途径解决这个问题，我想要知道打了官司后，我买下房子的可能性大不大？如果可能性小，那么通过法院拍卖掉分掉财产的可能性大不大？

2， 因为我现在工作比较忙，所以需要请一个律师来代理，请各位如果有意的话，把您的简单介绍和对此事的看法发到我的EMAIL里： myqq48942@163.com 。有信必复。

3， 此方法能否可行？

《民法通则》第七十八条第三款规定：
按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。

根据该款规定，你可以合法转让你对房屋的占有份额，不需要考虑非法途径。

操作过程：
一、发布广告信息出让你的那部分产权。
二、同愿意购买该份额的人商量好价钱。
三、发份挂号信给你的继母(作为履行告之义务的证据)，告之她你要以这个价钱出让你的份额，如果她愿意以相同价钱购买就转让给她，否则转让给别人。
四、视你继母的选择转让我的份额。