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一、根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十二条的规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
因此，AB的情况如无该条规定的除外情形，房屋的所有权归A。

二、根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条一项的规定，“一方的婚前财产”，为夫妻一方的财产。
因此，若1年后AB结婚,该房所有权仍然归A所有，而不是AB共有。即使按揭款B也出资归还，该房产仍然是A的房产，而与B无关。
理由是：A在取得产权证时，已经取得了该房屋的产权；A 向银行借贷买房时，也是以A自己的名义而与B无关。银行只与A发生借贷的法律关系，而没有与B发生借贷法律关系。B出资还款的行为，不是偿还夫妻共同债务，而是A的婚前债务。在法律上，A没有偿还这个债务的义务，因此，B的所谓偿还，在法律上不是偿还，而是对A个人的赠与。

三、房产证到底写A所有还是列B为共有，各有利弊，要根据个人的价值观而定。
如果为A所有，那么B同A生活多年并且也出资还款多年以后，如果两人感情发生问题，需要分割夫妻共同财产时，房屋不算共同财产。如果A通情达理还好，如果A反目成仇而否认B有出资行为，那么B的利益很难得到保护。
同样，如果归AB共有，那么如果结婚不久就发生了感情问题，这时候对共同财产的分割是一人一半，那么B对此房屋并未有多少贡献，而轻易取走一半，对A及其家庭来讲，也是不公平的。

四、最有效的方法是，两人对这套房屋的财产归属作出两人都觉得合理的约定；以目前的社会风俗来看，做出这样的约定好象令当事人心里不大舒服，但从长远看，从能公平地保护两个人的角度出发，既然对各方无害，何妨避讳呢。毕竟，车上备个灭火器，当然不是车主希望着火!

该房产证应归A所有，因为这是婚前财产，而且婚前房产证归A所有，但是由于B也承担了部分费用，所以A应给B适当资金补偿（有B承担的费用而定）。从理性方面来看，A也应该给B一定的补偿，这可以通过调解达成一致。

最高人民法院《关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）》第十九条“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”即夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。以前有一个规定是以共同使用时间作为是否转化为夫妻共有财产的规定，现以作废！

所以，结婚后房产仍归A所有。

夫妻有相互抚养的义务，房子是重要的生活资料，既然共同居住，B就有责任共同负担按揭。

一方婚前以按揭方式付了所有的房产并取得了产权证。但因他与银行签了几年的借款合同，婚后两人要共同还贷。这种情况我们也把房子视为一方婚前个人财产。
但这里还有一个问题，对于婚后两个人共同还贷部分，无论是用一个人工资还的，还是用两个人工资还的，都视为是夫妻共有的权益。

个人认为，房产证是为A独有，老婆会听话点。

听我的
除非
你们婚前约定婚后财产各自独立
并且能证明房子是你一人按揭
万一离婚你有抗辩理由
否则离婚房子对半分~~~
谢谢
望采纳
给菜鸟我加分~！！