齐鲁教育地址:请教关于房产税的问题

应该由房东缴。房产税是对拥有房产的纳税人征收的一种财产税，房产所有人不在的，由承租人或房产代管人缴纳。也就是说，如果你缴的话，可以在房产租金里扣除，这主要看你们的租赁协议怎么定了。租赁发票在地税机关开具。房东在开具这个发票的时候已经缴过税了，所以你取得这个发票后就不需要再缴税了。总之，国家税收是不能流失的，要么你缴，要么房东缴，主要看你们的协议到底由谁负担这部分费用。

我交过类似的费用

是去当地 工商部门开的发票 由于会计要做帐 假的不行 所以就老老实实地交了

开发票 就和工作人员说明你的情况 不产生任何费用

工作人员细心点 问你要个租赁合同 身份证
不细心的话 直接开给你 你给钱就行了

房产税的征税对象是房产，即以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。
按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。

房产税的税率

按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2％；从租计征的税率为12％。

房产税的计算方法

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

（一）按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：

年应纳税额=房产账面原值×（1－30％）×1．2％

（二）按租金收入计算，其计算公式为：

年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2％）

以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

房产税的会计处理方法
房产税应纳税款，通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税，借方反映企业实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。

月份终了，企业计算出按规定应缴纳的房产税税额，作如下会计分录：

借：管理费
贷：应交税金——应交房产税

企业按照规定的纳税期限缴纳房产税时，应作如下会计分录：

借：应交税金——应交房产税
贷：银行存款

个人出租房屋，由出租方交纳房产税。国家统一税率为租金的12%。
如果租来后用于居住，从2001年1月1日起，减按租金的4%计征。
如果租金的收取方没有提供发票，就说明租金收入有可能没有向税务局申报，收取的租金没有缴税。如果对方提供发票说明对方已经向税务局申报纳税。因为征收税金是发票开出的前提。

该由房东缴。房产税是对拥有房产的纳税人征收的一种财产税，房产所有人不在的，由承租人或房产代管人缴纳。也就是说，如果你缴的话，可以在房产租金里扣除，这主要看你们的租赁协议怎么定了。租赁发票在地税机关开具。房东在开具这个发票的时候已经缴过税了，所以你取得这个发票后就不需要再缴税了。总之，国家税收是不能流失的，要么你缴，要么房东缴，主要看你们的协议到底由谁负担这部分费用