辐射4特殊居民:请专业人士帮我看一下我的房屋卖合同是否有错误或遗漏

甲方（卖方）：***
乙方（买方）：***

经甲乙双方协商，甲方将名下房屋一套出售给乙方。双方在自愿平等、诚实守信的原则下签订本合同，现就有关事项约定如下：
一、合同标的
本合同标的是归甲方所有的住房一套（以下简称该套房），该套房屋具体状况如下：
房屋坐落：***** 幢号：3-1 （最好按房产证是的项目写）
所在层数：6 层
房号：601（房号要具体）
房屋总层数：7
面积：约为117.57平方米，该套房屋面积以产权证上的面积为准，
其它：该套房屋已装修，水电光纤三通，未安装天然气。
二、房屋价款、房款支付方式及付款时间
该套房屋价款人民币捌万壹仟元整。
乙方采用建行按揭贷款的方式支付房款 ，按揭所产生的费用是乙方支付。房款分二笔支付，支付方式如下：
1、2006年1月17日之前，乙方支付给甲方第一笔房款人民币贰万元整，该笔房款同时作为购该套房定金。
2、第二部分房款，在乙方办理建行直贷时，按照建行相关规定支付。 按揭手续在XX年XX月XX日之前办理完毕
三、甲乙双方责任
1、甲方责任
1.1:甲方收到乙方所交第一笔房款人民币贰万元时，将该套房屋的房产证复印件交给乙方，作为乙方向甲方交付部分房款的凭证之一。
1.2:甲方应在银行出具贷款承诺书后三日内，到县房管局和国土局办理该套房屋的产权证和土地使用证过户手续，将该套房房产证和地产证过户到乙方名下。
1.3:甲方协助乙方办理建行按揭贷款相关事宜，并按有关规定向建行提供所需证件、资料等，以利于尽快完成贷款事宜，结清房款。
1.4甲方收到全部房款后三天内，向乙方交付房屋钥匙。
2、乙方责任
2.1乙方应按合同第二条“房屋价款、房款支付方式及付款时间”的约定，向甲方支付房款。
2.2甲方办理本套房屋产权证和土地使用证过户、登记手续时，乙方应协助甲方办理，并按国家法律法规的规定，提供相关证件、资料。
四、违约责任
因甲方责任造成本合同无法按期履行，甲方应向乙方支付该套房屋总价款30％的赔偿金。
因乙方责任造成本合同无法按期履行，甲方不退还乙方所交定金人民币贰万元。
五、其它事项
(1)甲方承诺：该套房屋不涉及任何与第三方的债权、债务及其它经济纠纷。 甲方享有完全的产权及处分权.
(2)甲乙双方按照国家关于二手房交易的相关规定缴纳各自应负担的税、费等。
(3)本合约一式二份,双方签字确认后生效,甲乙双方各执一份,具同等法律效律.