杭州交通信息网炭烤牛肉串的做法大全:关于组合贷款
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/04/27 22:18:44
我们才买了一套商品房，贷款了208000，是商业贷款，在农业银行贷的，但是银行的说我们那个房子不能办理组合贷款？我想问一下这是否合法？如果我要转换贷款的银行，是否非要农业银行同意才能转出来？谢谢
我办的是纯商业贷款，只是我自己想办成组合贷款，因为算下来利息要少的多！农行本身可以办组合贷款，但是据说我们那幢楼不能按这种方式还贷！
我办的是纯商业贷款，只是我自己想办成组合贷款，因为算下来利息要少的多！农行本身可以办组合贷款，但是据说我们那幢楼不能按这种方式还贷！
个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
看房上面你就发现,房子能不能办理组合贷款关是你有没有住房公积金贷款.住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
如果已经贷了款,要换银行,可以,先把农行的钱还清,再到房地产管理部门注销抵押登记,再向其它银行申请贷款.
不过,我建议不要这样做,因为一旦你再向一另一个银行贷款,就不是房屋按揭贷款了.就成了个个消费贷款. 这种贷款利息高却贷的时间不长(最长10年,一般是5年以内).
dream200168
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国有银行实行的是统一的贷款政策，正规的银行是不会欺骗你的，没有合法与否的怀疑，你换银行办理结果应该是一样的。组合贷款的要求比较复杂，有公积金与按揭的个人组合贷款，和多人按揭组合贷款，不知道你办理的是哪个业务，请再说明一些吧。而且建议你不必换银行贷款，那样是徒劳无功的，还是与贷款银行协商解决办法比较好！