杭州交通信息网海口优联国际医院招聘:因法律强制性制定，已订立的合同可以解除吗？
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/04/29 23:30:53
2001年，某房地产开发商与县房产局签订了物业委托合同，委托该局对某小区进行物业管理，合同期为50年。2005年11月，该局与开发商协商，意欲解除合同，理由是：2003年《物业管理条例》和2004年《牧业管理企业资质管理办法》明确规定了，从事物业管理必须具备国家注册的物业管理企业资质，否则，将予以处罚或关停。同时，建设单位无权擅自委托物业管理，应当由业主大会决定选聘物业管理企业。该局依据以上条文，能否与开发商解除合同，退出物业管理。
需要声明的是：该局未与业主签订任何形式的合同或委托书，只是单方面与开发商签订了合同。
需要声明的是：该局未与业主签订任何形式的合同或委托书，只是单方面与开发商签订了合同。
不要去请求解除合同
直接主张合同无效，理由就是物业管理不具备国家注册的物业管理企业资质，合同违反国家法律强制规定。自然归于无效。合同无效是当然无效，自始无效的。一切权利义务就当没存在过。
法定条件的出现，对于合同来说，自该条件成立时，合同自动无效。既然无效，何谓解除。该合同不用解除，法定失效。
直接主张合同无效即可，违反法律规定，和损害第三人利益的合同无效。
感觉可以解除
因违反强制性规定
可以
可以