杭州交通信息网幻想次元通用解压密码:请教常规的商铺定价策略、铺位划分策略、以及返租模式等
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/04/26 11:44:12
周边铺位售价5000左右，希望有实战经验的给我点意见。。。
我们做的是一个景区内的商业街招商，有淡旺季，价格是不是应该高于本省普通商铺的价格？
定价的差异一般最多可以为多少？开盘5000的话，后期是否可以长至7000，甚至更多？定价是否有什么规律可参考？或者模式？公式？
是产权销售，但是我们为了便于管理，由开发商统一租回商铺，并给与业主每年8%的回报率，5年后允许回购。。。
我们做的是一个景区内的商业街招商，有淡旺季，价格是不是应该高于本省普通商铺的价格？
定价的差异一般最多可以为多少？开盘5000的话，后期是否可以长至7000，甚至更多？定价是否有什么规律可参考？或者模式？公式？
是产权销售，但是我们为了便于管理，由开发商统一租回商铺，并给与业主每年8%的回报率，5年后允许回购。。。
你的资料不全！根据经验给你点建议：
如果是房地产销售，主要考虑竞争。
如果是商铺划分，通常要考虑区位特征，市场特征，还要参考消防的意见。一般要在不违反市场规律的前提下，突出规模效应。
定价更是一个实战问题，一般在初期，定价要低一些，根据行情，适当在后期或者中期，调整价格。
返租没有什么模式。关键是租期。一般如果是产权销售，价格相对较低。短期租赁，价格较高；首先签约者有优先续签权。