关东煮怎么加盟:请问我爷爷过世后(房产在其名下),无遗嘱的情况下房子由我爷爷的后续妻子居住.现在她也过世,去世前曾在有证

1,你的爷爷过世后,房产虽然在其名下,但是,根据旧的婚姻法(旧法的溯及力),属于夫妻共有财产.所以,实际上房产的一半产权归于你的后奶奶.(除非,你的爷爷和后奶奶是在新婚姻法修正案后结合的,我估计应该没那么迟吧)

因为,新的婚姻法修正案中把婚姻前的个人财产界定为一方的个人财产.那么,你爷爷的遗产就是全部的房产了.

2,计算方法都是一样的,如果是一半房产继承,那么平均分配给4个第一继承人后,你的后奶奶就拥有八份之五的房产.

3,你后奶奶的口头遗赠(不是遗嘱而是遗赠,因为你不是继承人)如果有两个以上见证人,然后法院可能会认定遗赠发生法理效力,那么你就获得遗赠(八份之五房产).但是,如果你的见证人是你的利害关系人(如你的父母亲友),那就危险了,法官是否认定就难说了,因为,利害关系人的证言的证据力是相当低的,法院是否采信就很关键了.

4,如果其他继承人没有异议,那么也可以继受遗赠,但是,我怀疑这种可能性.

5,如果口头遗赠不被认定,那么,就按法定继承程序分配遗产,跟你就没有任何关系了.

这里关于你爷爷的后续妻子是否就是你所说的你的奶奶？

按照继承法的相关规定，你爷爷去世后，无遗嘱，也无遗赠抚养协议，因此应按照法定继承程序进行继承，作为你爷爷的后续妻子（后面就成奶奶），她作为你爷爷的配偶，应当取得房产的一半所有权；然后你奶奶和你爷爷的3个孩子，都作为法定第一顺序继承人继承其应得份额，如果没有特殊情况，在除去你奶奶的一半份额后，剩余份额应当在你奶奶和爷爷的三个孩子之间平均分配，也就是说，在你爷爷去世后你奶奶尚没去世前，房子的分配应该如此：奶奶5/8；爷爷的三个孩子各1/8

接下来，你奶奶在去世前在有证人的情况下说的房子由你继承，可以视为口头遗嘱，但这证人必须是2个以上无利害关系人见证的情况下才视为有效，你可以根据遗嘱继承优先的原则，继承你奶奶的份额，也就是5/8的房产

由于房产为不可分物，且你根据继承所得5/8的份额，因此你可以选择将房子卖出，所得价款在你和你爷爷的三个孩子之间按继承份额分配，你5/8，其他三人各1/8
你也可以选择支付其他三人适当的价款而取得房子的所有产权

我非专业律师，因此难免有分析不完整或者不合适的地方

在你爷爷去世后，拥有继承权的是你奶奶和你爷爷的3个孩子，总共4人。此时你爷爷的遗产必须扣除你奶奶的份额，即房子的一半是你爷爷的遗产。那么此时你奶奶可以继承到的是房产的1/2+1/8=5/8，你爷爷的三个孩子各继承房产的1/8。
现在你奶奶过世了，其遗产继承存在下面两种情况：
第一种情况，你有足够的证据证明你奶奶有口头遗嘱说归你继承。这个证据必须要求2个以上无利害关系人见证的情况下才视为有效。在这种情况下，你奶奶的5/8的房产是归你继承的。此时只有遗嘱继承，不存在法定继承。
第二种情况，你不能证明你奶奶有遗嘱，那么就只能法定继承了。法定继承的第一顺序人是配偶/父母/子女，你作为孙子是没有继承权的。除非你的父亲（你奶奶的儿子，这里的儿子是法律意义上的，不一定是亲生的，具有抚养关系的继子女关系也是可以的）早于你奶奶去世，那么你就可以代位继承你父亲的份额。这种情况一般比较少。那么你没有继承权，你奶奶的5/8的房产就由她的3个孩子（也是你爷爷的3个孩子）平均分配。
所以，你最好能找到2个以上无利害关系的证人就可以了。

你爷爷的财产没有遗嘱，应当法定继承。顺序：他的配偶、子女
在你爷爷去世后，他的后妻和他的子女共同继承该房产。你的奶奶对于自己继承的分额有处分权，即可以把她继承的分额给你，但对于其他属于你的父辈继承分额没有处分权。如你所说的奶奶“在有证人的情况下说房子由我继承(无合法的书面文字)”证人必须是两人以上且无利益关系，才符合口头遗嘱的构成要件（此种情况你也只是继承了你奶奶的份额）。
你的父辈亲属（你爷爷的子女），三个孩子都继承的有份额，你只有在上面的继承人丧失继承权的情况下，才能继承。也就是说：你的父亲已经死亡，且你的父亲无其他子女，由你代位继承（注意你的母亲也有份）。且你的其他两个父辈（姑或叔）包括他们的法定继承人也已经死亡，丧失继承权。该房产才属于你继承。

理论和实际操作有一定差异。在现实操作中，根据你家的情况，我们会先确定一下，你奶奶的遗嘱是否有效力（没有效力的可能性会比较大，因为口头遗嘱只适用于比较紧急的情况下，同时证人是否符合要求也是待定的）。如果没有效力，那么就去公证处按法定继承走，按照继承法的规定，你爷爷奶奶的父母，他们的子女都是房子的第一顺序法定继承人，都有继承权。需要到单位人事部门开两份以上的亲属关系证明，你爷爷奶奶的死亡证明，带着房产证、身份证、户口本，所有的继承人办理继承权公证。