杭州交通信息网酒吧广告宣传语:成都房租税，是如何收的？起征点是多少?(营业用房）
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/04/30 04:25:16
1490元也要交钱啊?不是说起征点以下就不交了吗？怎么还有房产税，和个人所得税，这些税都是又起征点的嘛？600元也要交营业税阿？这些具体细则在哪能找到，提供连接也可以，书店有也行（注明出版社和书名）。我现在手上就只有税法经济法的书（注会的),但是上面没有写。回答此问题再送10分
成都市个人出租房屋用于居住纳税计算方法
具体应缴：
1.营业税（起征点为租金1500元，包括1500元）=租金收入×3%；
2.城市维护建设税=营业税×[1%（在农村），5%（在建制镇），7%（在城区）]；
3.教育费附加=营业税×3%；
4.四川省地方教育附加=营业税×1%；
5.房产税=租金收入×4%；
6.个人所得税：
a、租金收入小于或等于4000元的：个人所得税=[租金收入-所缴税费（包括以上各种税费）-修缮费（每次限额800元）-800]×10%；
b、租金收入大于4000元的：个人所得税=[租金收入-所缴税费-修缮费（每次限额800元）]×（1-20%）×10%（注：1-20%=80%是计算纳税规定用的公式）
另外，个人出租房屋用于居住之外其他用途，也需纳税6项税费，部分标准有所提高。
举例如下：以常见的月租金800元与1500元为例
1、 月租金800元缴税32元
营业税及与此相关的城市维护建设税、教育费附加和四川省地方教育附加均无；个人所得税无，房产税32元。共32元。
2、月租金1500元（假设修缮费500元）缴税119元
营业税45元；城市维护建设税3.15元；教育费附加和四川省地方教育附加共1.8元；房产税60元；个人所得税9元。共118.95元。
按房屋租金的5%缴纳营业税。现在可能私人主动申报的人很少。