杭州交通信息网副国级和正部级差多少:急需！！地上权与地役权的区别与比较分析？
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/04/27 18:25:20
请仙人指导！！！定重谢！！！
我想知道的是，关于地上权与地役权的比较、分析以及它们之间的区别方面的资料，并非只是单单的列举概念。
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两者同属于用益物权。
1地上权是因建筑物或其他工作物而使用国家或集体土地的权利；地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。
2产生的原因不同：前者因土地划拨，乡村建设用地，土地使用权出让，土地使用权转让而产生；后者则是基于供役地的存在，一般是设定地役权的合同，也有根据遗嘱的单独行为的。
3消灭事由不同，前者是基于年限的规定；后者则是由于土地灭失，目的事实不能，抛弃，存续期间届满或其他预定事项的发生。
4权力不同，前者可以进行转让，抵押，出租等权利处分；后者则仅具有使用和为附属行为的权利
5义务不同，地役权人在供役地上建设的设施可供供役地人使用。地上权人则无此义务
地上权,是指利用他人土地营造建筑物、其他工作物及竹木并对其营造的建筑物及竹木取得所有权的一种权利。
地役权，是指地役权人依设定行为所定目的，以他人土地供自己土地便宜之用的权利。其最大的特点是，以邻人的不动产供自己不动产便宜之用的权利，换句话说，就是为方便自己不动产的使用，而利用邻人不动产的权利。
说的很明白了
就是这样