杭州交通信息网新疆剿匪电视剧:买二手房如何办手续？
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/05/07 02:31:52
请详细说说需要的证件，手续和手续费如何计算？
我怕上当！谢谢！
能否再详细点？大概税率？十万的房子过户费
税费各多少啊？不是去房产局吗？
我怕上当！谢谢！
能否再详细点？大概税率？十万的房子过户费
税费各多少啊？不是去房产局吗？
具体如下：
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
需要：
双方身份证及身份证复印件（不能过期）；
卖方的房产证。
手续：
去公证处凭有效身份证办理公证手续。
手续费：
第一部分费用：公证的手续费；
第二部分费用：根据二手房的价格，上缴税，具体税率是多少，看公证处给出的税率。
那就再给你详细点：
我前几天才买了套2手房，就是去的公证处，一切手续都是在那里办齐的，也许是我这里的公证处就和房产局在一起的吧，你可以去公证处问问。
公证费出了好像150多元，14万的房子，税交了2100，也就是1.5%的税率，另外还交了房产证的100元办证手续费。房产证要在公证完后一个月才能拿到。
我觉得够详细了，满意吗？