杭州交通信息网天津新开的摄影工作室:二手房缴税？
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/04/20 06:47:28
我有一套五年内的商品房，面积130平方米，房屋净值为38万元，装修费为12万元，想卖140万元，请问按最新个人所得税缴纳规定，是怎样一个计算公式？
根据你提供的情况,应为这样:
个人所得税=(140-38-营业税-装修费-契税)X20%
营业税营业税=140X5.55%
装修费最高只能算原值的10%,即3.8万
契税,估计你是前些年买的房,契税应为原价的1.5%,(也可能为3%),你应有税务局的发票的.
如果你有当初购房时的公证费等手续费,以及贷款的利息都可先减去,再乘20%
过户费（地区房管局咨询）
营业税（140万*5.55%）
个人所得税=（140-买房时的所有费用）*20% 理论上应-去装修费用在*20%我估计你的装修肯定没有发票