南国有佳人 题目:园区物业问题

来源:百度文库 编辑:杭州交通信息网 时间:2024/03/29 15:20:53
住房园区里有个物业,它是哪一方成立的,主要任务是什么,靠什么收入来维持日常运行?
主要收入来源是什么?主要开支又是什么?

前期物业管理一般由开发商指定的,当小区进入正常管理阶段的时候,你们可以成立业主委员会,通过召开业主大会决定是否要更换现在的物业公司。

物业公司的主要任务是受业主委托对园区房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

物业公司主要靠向业主收取物业管理费来维持日常运行,这也是主要的收入来源,除次以外,还有停车场的收入,特约服务、维修费用收入等等。

以上收入主要的开支为:物业公司人力资源及管理成本开支,小区维护费用开支(比如公共设备设施的维修,栽花种草等),以及公共的能耗开支。