杭州交通信息网胃十二指肠溃疡中成药:前期物业管理出现亏损,发展商补贴,当后期赢利后是否应返还
来源：百度文库 编辑：杭州交通信息网 时间：2024/04/20 05:19:25
这个问题有点复杂,通常来说不应当返还.
前期物业管理出现亏损主要是因为房屋空置及很多经营项目不能开展以及前期投入等造成,开发商给予补贴是应该的,在物业管理条例第42条也有明确的规定.如果承接的是旧楼盘,通常物业管理公司自己会和业主委员会协商,在前期垫付资金,后期再从物业管理费中逐步返还.
后期赢利应该属于物业管理公司的利润,这是物业管理公司经营的结果.但要根据物业管理公司与业主签定的和约来定,如果出现物业管理费持续累积(这里不能说是利润),可能要增加服务项目或调整物业管理费用标准,将累积资金用在小区的管理上.