阿瓦雷斯与戈洛夫金:定金和订金有什么区别

所谓定金是指当事人为确保合同债的履行，依照合同的约定或者依照法律的规定，由一方于合同履行前预先付给对方的一定的金钱。定金的成立应当在书面文书上写明“定金”的字样。定金的作用表现为，当债权人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人一方不履行合同或拒绝履行合同时，适用定金罚则。同时定金具有担保作用，而它的担保作用正是通过定金罚则来实现的，一方面给予当事人心理上的压力，迫使其履行约定的债务；另一方面在当事人不履行约定的债务时，可通过适用定金罚则来保障债权人的利益不受损失。

“订金”与“定金”读音相同，可在法律上却有重大的区别。定金具有担保作用，可适用定金罚原则。而订金却不具有担保作用，只具有预付款的作用。即接受订金的一方不履行合同时，应当承担返还订金、赔偿损失等违约责任。根据最高人民法院《关于适用＜担保法＞若干问题的解释第118条之规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”由此可见，如果当事人在合同中写明的是“订金”，没有约定定金性质的，则不能适用定金罚金原则。

[案情]许平系某家具店老板，金朋为结婚准备购买一套家具，他来到许平家具店内看中一款式样品家具，但当时店内该款式家具已全部卖完，仅有一套样品，许平告知金朋十之内便可到货，金朋便预付许平1000元并约定十天后取货，许平表示同意便给金朋出具了一份收款收据，上面注明“收到金朋定金1000元”，十天后金朋到店里取货，可该款式的家具却还未到货，而此时金朋的婚期已临近，只好从其它家具店购买了一套家具。后两人因退款问题产生争议，金朋认为自己付的是定金，许平不履行协议，应当适用定金罚则，许平应双倍返还其定金。许平则认为金朋付的1000元是预付款即订金，是自己笔误将订金写成了“定金”，只同意返还1000元。因双方协商不成，金朋便一纸诉状将许平告上了法院，请求法院判令许平双倍返还定金2000元。法院经审理判决支持金朋的诉讼请求。许平对此感到委屈、不解。