医学著作有哪些:国土证书上的出让期限满了以后,应该怎么办?

来源:百度文库 编辑:杭州交通信息网 时间:2024/03/29 16:59:28
国土证书上一般写有出让15年/20年/50年.请问假如期限满了以后,住户是按当时土地价格再交一次更高的出让金向国家购买土地,还是只交一点手续费办理登记就好?(我是湖南的)
按照土地法规定,土地使用期满,国家无偿收回土地使用权,包括地上附着物.要想继续使用国有土地,应提前一年申请,经国土行政部门批准,并交纳一定的土地使用金.
这位朋友说的"附着物"包括房子吗?"并交纳一定的土地使用金."这里的一定到底是多少?是按当时的土地价格重新评估,(如果重新评估的话,等于是再买一次土地.)还是只交一定的手续费用就好?
有位朋友说50年满了后按"当时"的价格补满70年,请问当时是50年满的当时还是最初的"当时"?

楼主你说的情况是在最长年限之内的补地价,比如住宅用地是最长是70年,但是有些房子由于各种原因(比例当时没有交地价或当时地是协议用地)。住宅土地只有50年或是30年。50年到期以后是按当时的地价补到70年。

但是70年以后,怎么办呢?

我国目前对房子70年以后怎么处理还没有明确的法律法规。我国发展商品才20几年。政府还有足够时间去处理这个问题。

按照土地法规定,土地使用期满,国家无偿收回土地使用权,包括地上附着物.要想继续使用国有土地,应提前一年申请,经国土行政部门批准,并交纳一定的土地使用金.