爱情公寓看不懂的梗:急啊!!请各位帮拔帮忙吧!!!租赁合同期未满搬走算违约吗?

来源:百度文库 编辑:杭州交通信息网 时间:2024/03/29 19:13:44
本人8月时转租了套房中的一房,签合同时,合同上有写明:房租在每月前5天交清;家具损坏按损坏程度予以赔偿;租借其间内水电、煤气、管理费等费用平摊;合约未满搬走押金不得退还(我们签了半年约的).
现在他们不但弄坏了家具,还拖欠房租,还说要搬走要求我们还他们押金,不然的话水电煤气管理费等一分都不交.因为我们合同上有说合约到期租客要退房要提前30天通知,他现在就说他有提前30天通知,所以我们要还他押金.
超无理取闹啊!!还说他问过一个律师,那律师说我们应该退他押金.可是明明就是他违约啊!!
我们是转租给他们的.由于他们逾期不交房租,害我们差点被房东解除合约,房东说我们违约了,不但押金没得退,还得再赔违约金.我们都快被他们害死了.
<他们签的合同和我们跟房东签的是一样的.>
我们现在该怎么办啊...各位帮帮忙啊.我们还是在校学生来的,老被欺压啊!!
他们是不是也要赔我们违约金啊??
可是我们合同上没有明确规定啊...

照你这么说~这房子的所有权不是你的~
那你连签着租凭合同的合法权都没有啊`

按最新的房屋租赁管理办法,你这种情况对你不利.
房屋由甲方租给乙方,乙方没有权利租给第三.
所以你和第三方签的合同没有法律效果.
你和甲方不存在违约,押金应退还.但造成的损失你是应赔的,水电费也应交.
而你和第三方那张合同是无效的,如果收了押金,理应退还.
但造成的损失和水电费是第三方的造成的.
出于你是学生所以仲裁机构应该这样判:
损失第三方赔,水电费一人一半

按最新的房屋租赁管理办法,你这种情况对你不利.
房屋由甲方租给乙方,乙方没有权利租给第三.
所以你和第三方签的合同没有法律效果.
你和甲方不存在违约,押金应退还.但造成的损失你是应赔的,水电费也应交.
而你和第三方那张合同是无效的,如果收了押金,理应退还.
但造成的损失和水电费是第三方的造成的.
出于你是学生所以仲裁机构应该这样判:
损失第三方赔,水电费一人一半