重庆市房屋产权:二手房交易过户费应该由哪一方交纳?

来源:百度文库 编辑:杭州交通信息网 时间:2021/06/17 10:32:23
我想想买一套二手房,要和别人去谈判,不知道过户费应该由哪一方来交交纳,有什么法律规定吗?谢谢大家

二手房过户费用的分摊是有规定的:

1、税金(税务局收取):契税应由买方负担;营业税、个人收入调节税应由卖方负担。
2、房产过户费(房管局或房管处收取):过户交易费为每平方米6元,由双方各承担一半;房产证公本费及印花税由买方负担。
3、土地证费用(由土管局收取):房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担;土地证公本费应由买方负担。
4、中介费用:一般由双方各承担一半。
5、评估费用:买卖评估费用由卖方负担。
6、按揭费用:由于买方用按揭方式购房,按揭产生的费用由买方负担。

在实际操作中,上述费用往往由一方承担,关键是看房价谈得如何。